Jak znaleźć lokal użytkowy na sprzedaż w Krakowie?

Chcąc prowadzić firmę czy jakąkolwiek działalność gospodarczą, konieczne jest posiadanie swojej siedziby, czyli lokalu użytkowego. Warto pamiętać przy tym, że pojęcie to jest znacznie szersze niż pierwsze skojarzenie z miejscem dla przedsiębiorstwa, czyli biura, lokalu handlowego czy usługowego. Czym są lokale użytkowe? Do czego mogą służyć? Jak szukać lokali dla działalności firmy w Krakowie?

Czym są lokale użytkowe?

Lokal użytkowy, według prawa budowlanego, to budynek lub część budynku składająca się z jednego lub więcej pomieszczeń przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej. Mogą to być biura, gabinety lekarskie, salony fryzjerskie, pomieszczenia sklepowe, przedszkola czy nawet lokale produkcyjne, a także magazyny. Zdecydowanie nie jest to lokal mieszkaniowy i nie może być on także pomieszczeniem technicznym ani gospodarczym. Dodatkowo lokale użytkowe podlegają też szczegółowym przepisom stawianym budynkom użyteczności publicznej, co za tym idzie, aby móc je wykorzystać z danym celu, niezależnie od sprawowanej funkcji, muszą one spełniać pewne wymogi, w tym stanu technicznego oraz bezpieczeństwa.

Gdzie szukać lokali użytkowych w Krakowie?

Podobnie jak w przypadku innych nieruchomości, tak i przy poszukiwaniach lokali użytkowych mamy do wyboru kilka możliwości. Jedną z nich są pośrednicy nieruchomości , posiadający szczegółowe bazy danych na temat wszystkich budynków znajdujących się w kręgu zainteresowania potencjalnych przedsiębiorców. Poza tym lokale użytkowe w Krakowie znajdziesz na ogłoszeniach Sprzedajemy.pl, a także innych serwisach ogłoszeniowych. Są to strony zarówno ogólnotematyczne, jak i te nastawione właśnie na nieruchomości czy to z rynku wtórnego, czy pierwotnego.

Zdecydowanie internet wiedzie obecnie prym jeżeli chodzi o poszukiwania tego typu ogłoszeń i miejsc, a jako że Kraków jest jednym z większych miast w Polsce, ta forma może znacznie ułatwić cały proces. Można więc szukać samodzielnie, jak i z pomocą firm.

Czym kierować się przy szukaniu lokalu użytkowego w Krakowie?

Zanim zdecydujemy się na wybór lokalu użytkowego, należy odpowiedzieć sobie na kilka zasadniczych pytań. Po pierwsze, czy chcemy taki lokal kupić czy wynająć? Po drugie, jaka lokalizacja nas interesuje? Będzie to miało wpływ w momencie, gdy celujemy w łatwą dostępność dla klientów. Poza tym, jak duża powierzchnia nas interesuje? Wystarczy jedno duże pomieszczenie, a może bardziej potrzebny jest nam lokal z kilkoma?

Do wyboru mamy jeszcze lokale wolnostojące , a także umiejscowione w budynkach i apartamentowcach. Najważniejszą kwestią jest jednak posiadany przez nas budżet , bo to on będzie określał, na co nas stać i na co możemy sobie pozwolić. Zanim więc wybierzemy konkretny lokal trzeba wszystko dokładnie przemyśleć i rzecz jasna obliczyć.

Kupić czy wynająć lokal użytkowy w Krakowie?

Wielu z nas wychodzi z założenia, że najlepszym rozwiązaniem byłoby kupno lokalu na własność, ale ma to swoje plusy i minusy. Przede wszystkim nie każdego stać na zakup , szczególnie gdy nasza firma dopiero staruje na rynku i nasza działalność się rozkręca. Wynajem nie jest złą opcją, choć rzecz jasna ceny zarówno kupna, jak i wynajmu w znacznej mierze będą zależeć od miejsca jakie wybierzemy. Obrzeża Krakowa mogą być znacznie tańsze niż jego ścisłe, ale i bardziej prestiżowe centrum.

Początki nie są łatwe, ale jeżeli nasza firma się dobrze rozwija, w przyszłości można pomyśleć nie o wynajmie, a o kupnie i to w znacznie lepszej lokalizacji czy lepszym dojazdem. Często też bywa tak, że niektóre nieruchomości mają pewne ograniczenia i są albo tylko do wynajmu, albo do sprzedaży dobrze jest więc rozejrzeć się w ofertach, sprawdzić to i porównać ze sobą, także pod względem własnych zapotrzebowań.