Projekt planu ogólnego Krakowa jest już dostępny. Pokazuje przyszłe zasady zabudowy

Na interaktywnej mapie można już sprawdzić, jakie funkcje i parametry zabudowy przewiduje projekt planu ogólnego Krakowa. Dokument ma postać cyfrowego zbioru danych, a nie papierowej mapy. Wyznacza ramy zagospodarowania niemal całej gminy, ale nie zmienia ustaleń obowiązujących planów miejscowych.

Plan ogólny dzieli tereny na strefy, między innymi mieszkaniowe, usługowe, zieleni i rekreacji oraz komunikacyjne. Określa też podstawowe parametry zabudowy, takie jak jej maksymalna wysokość i powierzchnia, a także minimalny udział terenów biologicznie czynnych.

Dokument zastąpił Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Krakowa, które przestało obowiązywać 31 sierpnia 2026 roku. Ustalenia planu ogólnego będą podstawą do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Obowiązujące plany miejscowe zachowują jednak swoje zapisy, dlatego projekt ogólny nie oznacza automatycznej zmiany zasad na terenach, które już nimi objęto.

• Mapa i dane GML pokazują projekt z różnych stron
• Przed uchwaleniem plan przejdzie kolejne etapy

Mapa i dane GML pokazują projekt z różnych stron

Projekt w wersji z 31 lipca 2026 roku można przeglądać na interaktywnej mapie Miejskiego Systemu Informacji Przestrzennej. Dostępny jest również plik GML, przeznaczony do otwarcia w odpowiednim programie.

Informacje o kolejnych etapach procedury znajdują się na zmodyfikowanej stronie Biuletynu Informacji Publicznej Krakowa. Osobne podstrony opisują przebieg prac, terminy i liczbę złożonych wniosków. Można tam także znaleźć materiały Ministerstwa Rozwoju i Technologii oraz odpowiedzi na najczęstsze pytania.

Prace nad planem są prowadzone równolegle ze Strategią Rozwoju Krakowa. Strategia wyznacza długofalowe cele, a plan ogólny przekłada założenia dotyczące przestrzeni na zasady zagospodarowania terenów.

Najświeższe wiadomości z Krakowa czekają na stronie głównej faktykrakowa.pl, a koncerty, spotkania i imprezy na najbliższe dni – w kalendarzu wydarzeń.

Przed uchwaleniem plan przejdzie kolejne etapy

Projekt musi uzyskać wymagane opinie i uzgodnienia, a następnie zostać poddany konsultacjom społecznym. Po nich możliwe będzie wprowadzenie zmian i przeprowadzenie kolejnych uzgodnień. Ostatecznie plan ogólny musi uchwalić Rada Miasta Krakowa.

Dla właścicieli nieruchomości ważne jest zatem, by odróżniać projekt planu ogólnego od obowiązującego planu miejscowego. Ten pierwszy wyznacza ramy przyszłego zagospodarowania, ale sam w sobie nie zmienia obecnych ustaleń MPZP.

na podstawie: UM Kraków.