Mieszkanie w Krakowie przegląd cen

Stolica Małopolski jest ważnym punktem na turystycznej mapie Polski. Każdego roku Kraków odwiedzają miliony turystów. Miasto położone w południowej części kraju jest ważnym centrum biznesowym, naukowym i kulturalnym. Dawna stolica Polski cieszy się ogromną popularnością wśród inwestorów oraz osób zainteresowanych nabyciem nowej nieruchomości na własne potrzeby. Nowoczesne osiedla deweloperskie powstają w różnych częściach miasta. W związku z tym każda osoba znajdzie lokum odpowiadające jego potrzebom.

Rynek nieruchomości w Krakowie

Popyt na mieszkania w tym mieście nie słabnie. Biorąc pod uwagę zeszłoroczne podsumowanie, można uznać, że pandemia nie wpłynęła znacząco na rynek nieruchomości w Krakowie. Choć od kwietnia do sierpnia banki ograniczały finansowanie kredytów, we wrześniu 2020 roku nastąpiło wyraźne ożywienie. Nie bez powodu spora część osób decyduje się zainwestować w nieruchomości w popularnym mieście województwa małopolskiego. Z pewnością jest to bardziej opłacalne niż założenie lokaty w banku. Taka inwestycja daje pewny zysk i stanowi doskonały sposób na pomnożenie posiadanego kapitału.

W stolicy Małopolski znajduje się wiele atrakcyjnych nieruchomości zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Oferta mieszkań na sprzedaż w Krakowie jest dość zróżnicowana. Do wyboru mamy lokale mieszkalne w blokach z wielkiej płyty, przestronne apartamenty w odrestaurowanych kamienicach czy w nowoczesnych budynkach wielorodzinnych. Za najlepszą lokatę kapitału uważa się wciąż zakup nieruchomości z rynku pierwotnego.

Ile kosztuje mieszkanie w Krakowie?

Na terenie miasta powstają nowe inwestycje deweloperskie, które zostaną oddane do użytkowania w 2022 lub 2023 roku. Na szczególne wyróżnienie zasługują osiedla, takie jak: Dzień Dobry na Heltmana, Lofthaus Zabłocie, Apartamenty Przewóz, Os. Bonarka Living etap II, Zabłocie Concept House, Saska Blu czy Safrano. Oryginalnie i kompleksowo zostały też zaprojektowane Apartamenty Krowodrza Park w Krakowie. Nowoczesna inwestycja przy Alei Kijowskiej prawdopodobnie będzie gotowa do zamieszkania w drugim kwartale 2023 roku.

Szacowana cena za metr kwadratowy mieszkania w Krakowie wynosi 9 361 złotych. Obecnie najdroższą dzielnicą jest Stare Miasto (stan na dzień 1.06.2021), gdzie lokal mieszkalny kosztuje średnio 11 700 zł/ m kw. Niewiele mniej trzeba zapłacić za nieruchomość w okolicy Zwierzyńca. Z kolei nowe mieszkania na Grzegórzkach kosztują około 10 900 zł za metr kwadratowy. Do najtańszych dzielnic można zaliczyć Wzgórza Krzesławickie, Nową Hutę czy Bieżanów-Prokocim. Tutaj zapłacimy średnio od 7 600 do 7 900 zł/ m kw.

Koszt zakupu mieszkania z rynku wtórnego kształtuje się również na wysokim poziomie. Na cenę nieruchomości z drugiej ręki” wpływa przede wszystkim dogodna lokalizacja. Obecnie w Krakowie dostępnych jest prawie 10 tys. ofert mieszkań i domów na sprzedaż. Najszybciej sprzedają się lokale mieszkalne w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie, a najdłużej w okolicy Zwierzyńca.