Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego - to dylemat, przed którym stoi wiele osób, które decydują się na zakup nieruchomości. Rozwiązanie tego problemu do najłatwiejszych nie należy. Wiele zależy od Twoich potrzeb, budżetu, infrastruktury i preferowanej lokalizacji. Mieszkania z pierwszej ręki często mają wyższy standard a przy ich budowie wykorzystywane są nowe technologie i ekologiczne rozwiązania. Poznaj 3 powody, dla których warto kupić mieszkanie bezpośrednio od dewelopera.
Mieszkanie skrojone na miarę
Oferta deweloperska jest bardzo szeroka i jest z czego wybierać. Z łatwością możesz dobrać nieruchomość skrojoną na miarę swoich potrzeb. Dostępne są między innymi kawalerki, popularne lokalne 2- i 3-pokojowe czy duże luksusowe apartamenty. Sprawdź na przykład mieszkania kraków sprzedaż. Co nie mniej istotne, takie mieszkanie z rynku pierwotnego daje swobodę urządzania wnętrza zgodnie ze swoimi upodobaniami. Wielu deweloperów umożliwia też wprowadzenie zmian lokatorskich w czasie inwestycji. Dla osób, które nie przepadają za pracami wykończeniowymi, dobrym rozwiązaniem będą, dostosowane do naszych możliwości finansowych, pakiety wykończeniowe, dzięki którym kupujący mogą samodzielnie zdecydować, jak będzie urządzone mieszkanie oraz jakie materiały zostaną wykorzystane przez ekipę remontową.
Konkurencyjne ceny
Na rynku pierwotnym panuje bardzo duża konkurencja, nie dziwi, więc fakt, że deweloperzy zacięcie walczą o potencjalnych klientów proponując rabaty i bonusy. Szczególnie w dzielnicach, gdzie kilku deweloperów jednocześnie realizuje swój projekt, możemy liczyć na atrakcyjne promocje i dodatki w tym miejsce parkingowe gratis, rabat na zakup komórki lokatorskiej, a nawet pakiet kart rabatowych do sklepów z materiałami wykończeniowymi czy dodatkowe wyposażenie w cenie mieszkania. To kolejny powód, dla którego warto rozważyć kupno mieszkania z pierwszej ręki. Co więcej, z deweloperem możesz też negocjować cenę mieszkania. Mimo wielu kuszących zachęt, przed podjęciem ostatecznej decyzji, gruntownie sprawdź wiarygodność dewelopera.
Uregulowany stan prawny
Ogromną zaletą mieszkań z pierwszej ręki jest ich uregulowany stan prawny. Co to oznacza w praktyce? Decydując się na zakup mieszkania na rynku pierwotnym omijają nas nieprzyjemne problemy z roszczeniami byłych właścicieli, sprawy spadkowe, zasiedzenia nieruchomości czy niezgodności w księdze wieczystej. Musimy za to wnikliwie zweryfikować firmę deweloperską. Kupujący powinien sprawdzić sposób realizacji poprzednich inwestycji. Warto również zapoznać się z informacjami na temat danej spółki w Krajowym Rejestrze Sądowym. Znajdziemy tam takie informacje jak wysokość kapitału zakładowego, dane osób reprezentujących firmę, informacje o tym, czy podmiot znajduje się w stanie upadłości, czy nie jest prowadzone postępowanie likwidacyjne lub egzekucyjne. W przypadku rynku wtórnego znacznie trudniej jest uzyskać taką wiedzę. Musimy między innymi zapoznać się aktem notarialnym kupna mieszkania przez obecnego właściciela, sprawdzić odpis księgi wieczystej, a także poprosić dotychczasowych właścicieli o zaświadczenie o braku zaległości czynszowych.
undefined
