Ponad 23 mln zł na Bronowice. Radni zdecydują o planie zabudowy

Jedno głosowanie może przesądzić o przyszłości terenów między Bronowicami Małymi a Rondem Ofiar Katynia. W zamian za zgodę na zabudowę mieszkaniową inwestor ma sfinansować pakiet inwestycji o wartości przekraczającej 23 mln zł. Wśród nich są kładka pieszo-rowerowa, nowe odcinki dróg, parking, pieniądze na park i lokale komunalne. Rada Miasta Krakowa zdecyduje też, czy przyjąć plan bez zmian, czy skierować go do dalszych negocjacji.

• Pierwszy taki plan przeszedł pełną procedurę
• Kładka, droga i park zapisane w umowie z inwestorem
• Radni wybiorą między przyjęciem planu a powrotem do rozmów

Pierwszy taki plan przeszedł pełną procedurę

Zintegrowany Plan Inwestycyjny dla obszaru „Bronowice Małe – Rondo Ofiar Katynia” jest pierwszym projektem tego typu w Krakowie, który przeszedł wszystkie wymagane etapy. ZPI sporządza się na wniosek inwestora, a dokument musi zostać przyjęty przez radę miasta.

Procedura rozpoczęła się od zgody radnych na przystąpienie do prac planistycznych. Później przedstawiciele inwestora, Urzędu Miasta Krakowa i Rady Miasta Krakowa negocjowali umowę urbanistyczną. To w niej zapisano zakres inwestycji uzupełniających, które mają powstać lub zostać sfinansowane w związku ze zmianą przeznaczenia części terenów.

Projekt zakłada możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami. Propozycje uzgodnione w negocjacjach zaakceptowała Komisja Planowania Przestrzennego Rady Miasta Krakowa. Przeprowadzono także konsultacje z mieszkańcami, a raport z ich przebiegu dołączono do dokumentów przedstawianych radnym.

Kładka, droga i park zapisane w umowie z inwestorem

Zakres świadczeń uzupełniających obejmuje zarówno konkretne roboty budowlane, jak i środki na miejskie cele. W umowie znalazły się:

• budowa pieszo-rowerowej kładki między ul. Wizjonerów a ul. Armii Krajowej wraz z połączeniem z przystankiem SKA Bronowice – 8 979 000 zł;
• budowa drogi dojazdowej w rejonie ulic Wizjonerów i Radzikowskiego oraz ścieżki rowerowej i chodnika w rejonie ul. Radzikowskiego – 4 314 519 zł;
• budowa pasa postojowego i chodnika wzdłuż ul. Wizjonerów – 332 353 zł;
• budowa i przekazanie do użytkowania budynku usługowego z co najmniej 100 dodatkowymi miejscami postojowymi;
• przekazanie 4 314 050 zł na realizację publicznego parku miejskiego;
• przekazanie 2 500 000 zł na nabycie przez Kraków lokali do zasobu komunalnego;
• środki na pokrycie szacunkowego odszkodowania za likwidację części rodzinnego ogrodu działkowego potrzebnej do budowy kładki.

Dla mieszkańców oznacza to, że ewentualna zgoda na zabudowę została powiązana z konkretnymi zadaniami dotyczącymi transportu pieszego, rowerowego, parkowania i miejskiego zasobu mieszkaniowego. Część zapisanych kwot ma już określoną wartość, natomiast przy budynku usługowym i odszkodowaniu umowa wskazuje zakres świadczenia, a nie jedną końcową sumę.

Radni wybiorą między przyjęciem planu a powrotem do rozmów

Podczas sesji Rada Miasta Krakowa będzie mogła przyjąć ZPI w całości albo go odrzucić. Projekt nie może zostać przyjęty z poprawkami wprowadzanymi bezpośrednio podczas głosowania.

Po odrzuceniu planu radni mogą przyjąć osobną uchwałę o zwróceniu dokumentu prezydentowi Krakowa wraz z propozycjami zmian. W takim wariancie konieczne byłyby ponowne negocjacje z inwestorem, a część czynności planistycznych mogłaby wymagać powtórzenia. Decyzja nie dotyczy więc wyłącznie samej zabudowy, lecz także całego pakietu drogowego, pieszo-rowerowego i społecznego zapisanego w umowie urbanistycznej.

na podstawie: Urząd Miasta Krakowa.