Dlaczego warto inwestować w nieruchomości mieszkaniowe w Krakowie?

Kraków jest jedynym polskim miastem, w którym od wielu lat notuje się regularny przyrost liczby mieszkańców. W czasach, gdy większość ludzi wyprowadzała i dalej wyprowadza się z największych polskich miast, do Krakowa wciąż przyjeżdżają nowi mieszkańcy. Wychodząc im naprzeciw, wielu krakowskich deweloperów realizuje oraz planuje realizować nowe inwestycje mieszkaniowe, przeznaczone dla różnych grup docelowych.

W ofercie deweloperów znaleźć można:

- luksusowe apartamentowce położone w pobliżu centrum miasta,
- nowoczesne i komfortowe mieszkania oraz apartamenty zlokalizowane w niedużej odległości od centrum,
- niedrogie i przemyślane mieszkania położone na dobrze skomunikowanych przedmieściach, przeznaczone dla tych, którzy nie chcą lub nie mogą wydać na własne M zbyt dużo.

Dlaczego opłaca się kupić mieszkanie w Krakowie?

Ceny mieszkań w Krakowie są dość wysokie, ale pomimo tego ich ceny nie odstraszają potencjalnych kupców. Ludzie bardzo chętnie decydują się na zakup nowych mieszkań, które można urządzić zgodnie z własnymi preferencjami. Dobrym rozwiązaniem jest również zakup mieszkania na terenie Krakowa w celu inwestycyjnym. Dlaczego to się opłaca? Sprawdź ofertę dewelopera Budrem.

Inwestowanie w nieruchomości w Krakowie - zakup mieszkania pod najem długoterminowy

Jest to jedna z najczęstszych dróg do wejścia w posiadanie drugiego mieszkania. Mieszkania pod wynajem kupuje się najczęściej za gotówkę lub na kredyt. W przypadku kredytu ideą takiego rozwiązania jest spłacanie rat pożyczki z dochodu generowanego przez wynajem mieszkania. Na najmie długoterminowym można zarobić od 5 do nawet 8-9 procent wartości mieszkania w skali roku. Wszystko zależy od lokalizacji oraz standardu mieszkania, a także sposobu jego wynajmu. Najkorzystniej wychodzi się tu na wynajmie dla studentów lub dla młodych, pracujących osób, które nie mają rodziny. Dzieląc mieszkanie na pokoje, można zarobić jeszcze dodatkowe pieniądze.

Wśród studentów największym zainteresowaniem cieszą się niedrogie mieszkania położone w pobliżu krakowskich uczelni - w szczególności AGH i Uniwersytetu Jagiellońskiego. Dobrze wynajmują się też mieszkania położone blisko centrum czy popularnych zakładów pracy.

Najem długoterminowy jest rozwiązaniem dedykowanym dla inwestorów, którzy nie mają zbyt wiele czasu na zajmowanie się wynajmującymi. Bardzo często rola inwestora sprowadza się wyłącznie do uregulowania należności z administracją, opłacenia mediów i wezwania fachowca, jeśli zachodzi taka konieczność.

Najem krótkoterminowy

Najlepszym sposobem na dochodowy najem krótkoterminowy są nowe mieszkania, które można kupić bezpośrednio od dewelopera. Tu dużą popularnością cieszą się inwestycje zlokalizowane w pobliżu centrum, targów oraz głównych atrakcji turystycznych. Na najem krótkoterminowy decydują się najczęściej turyści oraz ludzie, którzy przyjeżdżają do Krakowa w celach biznesowych. Dla nich liczy się przede wszystkim komfort i bliskość najważniejszych miejsc w mieście.

Z punktu widzenia inwestora, dobrze prowadzony najem krótkoterminowy przynosi większe zyski, niż najem długoterminowy. Stopa zwrotu w tym przypadku może osiągać nawet kilkanaście do dwudziestu procent wartości nieruchomości w skali roku. Wszystko zależy od zaoferowanego standardu oraz ewentualnych usług dodatkowych, które można zaoferować gościom.

Wzrost wartości nieruchomości

Inwestując w nieruchomości nie można zapominać również o tym, że w Krakowie nieprzerwanie od wielu lat ceny mieszkań idą systematycznie w górę. Oznacza to, że wartość zakupionego pod wynajem mieszkania również będzie rosła i przyczyniała się tym samym do wzrostu kapitału inwestora.