Rynek nieruchomości w Krakowie

Kraków to miejsce pełne zabytków, między innymi kościół Mariacki, Sukiennice, Dzwon Zygmunta przyciągają każdego roku całe rzesze turystów. Czy jest to również dobre miejsce do osiedlenia się tutaj na stałe? Sprawdźmy to.

Zaczynając od najważniejszego aspektu mieszkańca, który chce dotrzeć do pracy i szkoły, czyli komunikacja miejska. Dość często słyszy się o zakorkowanych ulicach, z pomocą przychodzą autobusy kursujące na 172 liniach oraz komunikacja tramwajowa obejmująca 97 km połączeń na której kursują tramwaje w 27 liniach komunikacyjnych. Jako ciekawostkę można jeszcze dodać, że działa tutaj również tramwaj wodny, który został uruchomiony w 2009 roku i działa jedynie w okresie letnim ze względu na strefę klimatyczną.

Wykształcenie jest kluczową kwestią, a jeśli chodzi o Kraków to działają tutaj znane na cały kraj uczelnie, między innymi Uniwerystet Jagieloński, Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Górniczo-Hutnicza, Politechnika Krakowska i wiele innych. Wiele ośrodków badawczych w tym mieście prowadzi działania komercyjne, między innymi Krakowski Park Technologiczny, więc postawienie na naukę może być całkiem opłacalne w przyszłości.

Natomiast w kwestii opieki zdrowotnej nie sposób nie zauważyć, że miasto to stanowi znaczący ośrodek medyczny w całej południowej Polsce, wśród najbardziej znanych Szpital Uniwersytecki, Centrum Onkologii Instytut im. M. Skłodowskiej-Curie.

Jak kształtują się ceny mieszkań na rynku pierwotnym? Nowe mieszkania w Krakowie nie są wcale tanie, są jednymi z najwyższych cen w Polsce, ale jest to zrozumiałe ze względu na niespotykany w żadnym innym mieście dostęp do różnorodnej opieki zdrowotnej i edukacji. Średnia cena mieszkania w Krakowie to 442 514 zł według portalu rynekpierwotny.pl. Ofert mieszkań jest całkiem sporo, bo aż 6421. Ze względu na cenę w większości będą to mieszkania pod inwestycje, ale dla zwykłego Kowalskiego również znajdzie się coś ciekawego wśród ofert. Nieliczną grupę stanowią oferty w cenie 4 500 zł za m2, jest ich zaledwie 19, co przy średniej cenie 8 183 zł za m2 stanowi niebagatelną różnicę. Osoby, które są skłonne zapłacić od 7 500 do 8 500 zł za m2 mogą przebierać w największej liczbie ofert, których jest ponad 1000. Co ciekawe jest 741 ofert mieszkań przekraczających barierę 9 500 zł za m2, więc widać wyraźnie, że mieszkanie w takim mieście jest w pewnym sensie prestiżowe i są osoby, które są skłonne zapłacić taką cenę. Jeśli chodzi o sumaryczną cenę za mieszkanie to najliczniejszą grupę ofert stanowią mieszkania w przedziale cenowym między 350 000 a 450 000 zł, prawie 2000 ofert. Niemalże 1500 ofert znajduje się w przedziale od 450 000 do 650 000 zł. Nie oznacza to, że są to jedynie oferty dla osób majętnych, bo również do ceny 250 000 zł można wybierać wśród 236 ogłoszeń. Najczęściej wśród ofert pojawiają się mieszkania trzypokojowe 2803 oferty oraz dwupokojowe, których jest 2264. Studenci szukający mieszkania jednopokojowego mogą szukać wśród pół tysiąca ofert, a dla wymagających lepszego komfortu i więcej miejsca znajdą się również mieszkania, które oferują 5 lub więcej pokoi, takich ofert jest 117.

Materiał przygotowany przez eksperta portaluRynekPierwotny.pl