Kraków to miasto, które dla szukających domu, czy mieszkania może zaoferować wiele korzyści. Ciekawa architektura, zabytkowe obiekty, a także dużo terenów zielonych sprawiają, że pomimo rosnących problemów komunikacyjnych, coraz więcej osób przybywa do tego miejsca. Tylko… czy pandemia tego nie zmieniała? Sprawdzamy.
Sprzedaż nieruchomości w Krakowie a pandemia
Chociaż na początku roku zauważalny był zastój w branży nieruchomości, spowodowany m.in. ograniczeniami w przemieszaniu się, a także reorganizacją pracy biur notarialnych, banków i pośredników nieruchomości, już w połowie roku wszystko zaczęło powoli wracać do normy. I, co ciekawe, ceny mieszkań i domów znów zaczęły wzrastać. Przyczyną są m.in. niskie stopy procentowe, które sprawiają, że zaciąganie kredytów hipotecznych w obecnych czasach jest po prostu tańsze.
Mieszkania w Krakowie (sprzedajemy.pl/krakow/nieruchomosci/mieszkania) cieszą się niesłabnącą popularnością, chociaż, jak w każdym innym dużym mieście, spadło zainteresowanie nieruchomościami na wynajem. Gdzie kupić mieszkanie w Krakowie? Atrakcyjne lokalizacje Jakie obszary uważane są za atrakcyjne? W ostatnim czasie największym zainteresowaniem cieszą się obrzeża Krakowa oraz południowa część miasta. Obrzeża Krakowa są chętnie wybierane przez rodziny z dziećmi oraz starsze osoby. Atmosfera jest tu bardziej kameralna, kuszą tereny zielone. Jednocześnie powstaje tu sporo nowych inwestycji deweloperskich, które przyciągają młode rodziny. Natomiast południowa część miast to teren, który jest jednym z najlepiej skomunikowanych. Wybierają go ci, którzy chcą mieć stosunkowo łatwy dojazd do centrum, lecz nie chcą mieszkań bezpośrednio w śródmieściu.
A jakie dzielnice przodują w rankingach mieszkańców? To przede wszystkim Grzegórzki, Krowodrza i Stare Podgórze. Grzegórzki jest blisko centrum, to obszar dobrze skomunikowany z innymi dzielnicami, dzięki czemu wszędzie jest blisko (z jednej strony do centrum handlowego, a z drugiej na bulwary). Popularność Krowodrzy wiąże się przede wszystkim z tym, że mieści się tu AGH, Uniwersytet Rolniczy oraz Uniwersytet Pedagogiczny. Natomiast Stare Podgórze przyciąga swoim klimatem oraz tym, że zlokalizowane jest nad Wisłą.
Jeśli chodzi o domki jednorodzinne, na prowadzenie wysuwa się Zakrzówek, który słynie z zieleni i spokoju. Podobnie jest w przypadku Bronowic – to dzielnica chętnie wybierana m.in. przez rodziny z dziećmi.
Ceny mieszkań w Krakowie
Na koniec zostawiliśmy najtrudniejszy temat, czyli ceny mieszkań w Krakowie. Te nie należą do najniższych, a pandemia, chociaż chwilowo zahamowała ich wzrost, na dobrą sprawę nic nie zmieniła w tym zakresie. Średnio za metr kwadratowy mieszkania zapłacisz 9 500 zł i w stosunku do ostatnich 12 miesięcy jest to wzrost o 15%.
Na Grzegórzkach średnia cena za mkw mieszkania wynosi 12 900 zł. Na Krowodrzy jest nieco taniej, bo ok. 11 500 zł za mkw. Spadają za to ceny mieszkań na Podgórzu, choć i tak wynoszą ok. 11 000 zł za mkw. A jak to wygląda w przypadku dzielnic oddalonych od centrum? W Bronowicach cena za metr kwadratowy to niecałe 9 000 zł, natomiast w dzielnicy Zakrzówek – 10 500 zł. I można się spodziewać, że choć teraz ceny są stosunkowo niskie, w następnych miesiącach będą rosnąć.
